{"id":6057,"date":"2021-08-09T09:00:00","date_gmt":"2021-08-09T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.efeshukuk.com\/?p=6057"},"modified":"2021-08-16T21:04:24","modified_gmt":"2021-08-16T18:04:24","slug":"apartman-yoneticisinin-ibrasi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/efeshukuk.com\/en\/apartman-yoneticisinin-ibrasi\/","title":{"rendered":"Discharge of the Apartment Manager"},"content":{"rendered":"
\"Apartman
Discharge of the Apartment Manager<\/span><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Apartman Y\u00f6neticisinin \u0130bras\u0131 | \u0130zmir Avukat<\/strong> | Mustafa Yolcu<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n
\n
\"\"<\/figure><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
\n

Discharge of the Apartment Manager<\/h2>\n\n\n\n

Yasal olarak y\u0131ll\u0131k ger\u00e7ekle\u015ftirilen kat malikleri kurulunda y\u00f6neticinin ibras\u0131na ili\u015fkin oylama yap\u0131l\u0131r. Burada t\u00fcm kat maliklerinin say\u0131 ve arsa pay\u0131 \u00e7o\u011funlu\u011fu g\u00f6zetilerek karar al\u0131nmas\u0131 yeterli olacakt\u0131r. Burada ibra, y\u00f6neticiye ger\u00e7ekle\u015ftirmi\u015f oldu\u011fu g\u00f6revi sebebi ile herhangi bir hukuki veya cezai sorumlulu\u011fun y\u00fcklenmeyece\u011fi anlam\u0131na gelmektedir. Ancak kimi Yarg\u0131tay kararlar\u0131nda y\u00f6neticinin ilk bak\u0131\u015fta anla\u015f\u0131lamayabilecek i\u015flemlerine ili\u015fkin yap\u0131lan ibran\u0131n ge\u00e7erlili\u011fi s\u00f6z konusu olmamaktad\u0131r. Y\u00f6neticinin ibras\u0131 ger\u00e7ekle\u015ftirilmez ise, bu ki\u015fi hakk\u0131nda hukuki ve cezai yasal yollara ba\u015fvurulmas\u0131 ise m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

\"t\u00fcrk<\/a><\/figure>
\n

ibra<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n

isim, hukuk, (ibra:), Arap\u00e7a ibr\u0101\u02be<\/span><\/em><\/p>\n\n\n\n

Aklama, temize \u00e7\u0131karma.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Precedent Court Decisions<\/span><\/h2>\n\n\n\n

SUPREME COURT<\/strong> 18. HUKUK DA\u0130RES\u0130<\/strong> E. 2015\/10204<\/strong> K. 2016\/10114<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kat M\u00fclkiyeti Yasas\u0131<\/a>n\u0131n 38 maddesine g\u00f6re y\u00f6netici kat maliklerine kar\u015f\u0131 aynen bir vekil gibi sorumlu olup, ayn\u0131 yasan\u0131n 39. maddesine g\u00f6re de kat maliklerine hesap vermekle y\u00fck\u00fcml\u00fcd\u00fcr. Y\u00f6neticinin kat malikleri kurulunca ibra edilmi\u015f olmas\u0131 onu, y\u00f6neticilik yapt\u0131\u011f\u0131 d\u00f6nemde usuls\u00fcz yapt\u0131\u011f\u0131 harcamalar ve zimmetine ge\u00e7irdi\u011fi paralar nedeniyle kat maliklerine verdi\u011fi zararlardan dolay\u0131 sorumluluktan kurtarmaz<\/strong>. Buna g\u00f6re mahkemece y\u00f6neticinin sorumlulu\u011funu gerektiren bir hususun ortaya \u00e7\u0131kmas\u0131 halinde kat malikleri ya da yeni y\u00f6netim taraf\u0131ndan a\u00e7\u0131labilecek bir davada inceleme konusu yap\u0131lacak bir konuda bilirki\u015fi raporu al\u0131n\u0131p y\u00f6netimin zimmetinde para bulundurdu\u011fu gerek\u00e7esi ile yukar\u0131daki a\u00e7\u0131klamalarda g\u00f6zard\u0131 edilerek hukuki bir sonu\u00e7 do\u011furmayan y\u00f6neticinin ibras\u0131na ili\u015fkin karar\u0131n iptaline karar verilmi\u015f olmas\u0131 do\u011fru g\u00f6r\u00fclmemi\u015ftir.<\/p>\n\n\n\n

SUPREME COURT<\/strong> 18. HUKUK DA\u0130RES\u0130<\/strong> E. 2012\/3952<\/strong> K. 2012\/7022<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kat M\u00fclkiyeti Yasas\u0131<\/a>‘n\u0131n 38. maddesine g\u00f6re, y\u00f6netici kat maliklerine kar\u015f\u0131 aynen bir vekil gibi sorumlu olup, 39. maddeye g\u00f6re de hesap vermekle y\u00fck\u00fcml\u00fcd\u00fcr. Daval\u0131lar kat malikleri kurulunca 25.05.2008 tarihli kararla ibra edilmi\u015flerse de, bu ibra y\u00f6neticilerin zimmetinde olan paralar\u0131n hesab\u0131 g\u00f6r\u00fclerek yap\u0131lm\u0131\u015f bir ibra de\u011fildir. \u0130lk bak\u0131\u015fta bilinmeyen ve anla\u015f\u0131lamayan sonradan yap\u0131lacak inceleme ile saptanabilecek bir bor\u00e7 ibra kapsam\u0131nda say\u0131lamaz. Somut olayda baz\u0131 kat malikleri aleyhine y\u00fcr\u00fct\u00fclen icra takip dosyalar\u0131nda eksik tahsilatlar\u0131n bulundu\u011fu, bu dosyalar\u0131n yenilenerek tahsilat yap\u0131labilece\u011fi bilirki\u015fi raporu ile saptanmas\u0131na kar\u015f\u0131n eksik tahsil edildi\u011fi ileri s\u00fcr\u00fclen aidat alacaklar\u0131 ile ilgili olarak raporda herhangi bir inceleme yap\u0131lmam\u0131\u015ft\u0131r. Bu nedenle, daval\u0131lar\u0131n y\u00f6netimde g\u00f6revli olduklar\u0131 d\u00f6neme ait t\u00fcm defter, makbuz ve faturalarla, banka hesaplar\u0131 ayr\u0131nt\u0131l\u0131 olarak incelenip iddialar\u0131n do\u011frulu\u011funun ara\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131 gerekirken, yeterli inceleme yap\u0131lmaks\u0131z\u0131n 25.05.2008 tarihli kat malikleri kurulu toplant\u0131s\u0131nda y\u00f6netim ve denetim faaliyet raporlar\u0131n\u0131n oy\u00e7oklu\u011fu ile ibra edildi\u011fi, y\u00f6neticiden ayr\u0131ca hesap istenemeyece\u011finden s\u00f6z eden rapora itibar edilerek ve kat malikleri kurulunun ibra karar\u0131na dayan\u0131larak davan\u0131n reddine karar verilmesi do\u011fru g\u00f6r\u00fclmemi\u015ftir.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

For legal advice on this matter, please contact our expert team. Contact<\/span> <\/a>page.<\/p>\n\n\n\n

Here are some other articles that might interest you:<\/mark><\/p>\n\n\n\n

\n
\n